Ortsteil von Wiesbaden
Bodenrichtwert Wiesbaden-Biebrich
Für Biebrich in Wiesbaden weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Wiesbaden zum Stichtag 01.01.2024 33 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 750 €/m²; die Zonenwerte reichen von 0,01 bis 1.500 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Biebrich
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 33 | 0,01 | 750 | 726 | 1.500 |
| Wohnbauland | 22 | 700 | 950 | 969 | 1.500 |
| Mischgebiet | 1 | 1.100 | 1.100 | 1.100 | 1.100 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 150 | 175 | 193 | 250 |
| Sonderbauflächen | 4 | 0,01 | 0,01 | 94 | 375 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 5,40 | 5,40 | 5,40 | 5,40 |
| Sonstige Flächen | 2 | 38 | 38 | 38 | 38 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Biebrich“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wiesbaden-Biebrich
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05710031 | Biebrich | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 1.500 |
| 05710033 | Biebrich | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 1.400 |
| 05710019 | Biebrich | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 1.200 |
| 05711401 | Biebrich | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 1.200 |
| 05710009 | Biebrich | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 1.200 |
| 05711402 | Biebrich | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 1.200 |
| 05710001 | Biebrich | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 1.100 |
| 05710035 | Biebrich | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 1.050 |
| 05710002 | Biebrich | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 05710028 | Biebrich | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 05710027 | Biebrich | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 05710034 | Biebrich | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 05710015 | Biebrich | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 05710013 | Biebrich | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 05710026 | Biebrich | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 05710005 | Biebrich | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 05712402 | Biebrich | Reines Wohngebiet (WR, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 05712001 | Biebrich | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 05710008 | Biebrich | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 05712002 | Biebrich | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 05712401 | Biebrich | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 05710007 | Biebrich | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 725 |
| 05710010 | Biebrich | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 05710016 | Biebrich | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 375 |
| 05710038 | Biebrich | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 05710017 | Biebrich | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 05710012 | Biebrich | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 05710011 | Biebrich | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 05710006 | Biebrich | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 05710036 | Biebrich | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 05710202 | Biebrich | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 38 |
| 05710201 | Biebrich | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 38 |
| 05710200 | Biebrich | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5,40 |
| 05710515 | Biebrich | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 0,01 |
| 05710517 | Biebrich | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 0,01 |
| 05710516 | Biebrich | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 0,01 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Biebrich bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Biebrich reichen die Werte von 0,01 bis 1.500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wiesbaden bestellen.
Weitere Ortsteile in Wiesbaden
- Auringen 850 €
- Bierstadt 1.100 €
- Breckenheim 900 €
- Delkenheim 900 €
- Dotzheim 850 €
- Erbenheim 900 €
- Frauenstein 938 €
- Heßloch 925 €
- Igstadt 900 €
- Kastel 525 €
- Kloppenheim 975 €
- Kostheim 775 €
- Medenbach 650 €
- Naurod 950 €
- Nordenstadt 900 €
- Rambach 1.050 €
- Schierstein 788 €
- Sonnenberg 1.500 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.