Ortsteil von Wiesbaden
Bodenrichtwert Wiesbaden-Frauenstein
Für Frauenstein in Wiesbaden weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Wiesbaden zum Stichtag 01.01.2024 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 938 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 1.000 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Frauenstein
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 180 | 938 | 764 | 1.000 |
| Wohnbauland | 2 | 1.000 | 1.000 | 1.000 | 1.000 |
| Mischgebiet | 2 | 180 | 528 | 528 | 875 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 4,50 | 4,50 | 4,50 | 4,50 |
| Sonstige Flächen | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Frauenstein“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wiesbaden-Frauenstein
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05770002 | Frauenstein | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 05770003 | Frauenstein | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 1.000 |
| 05770001 | Frauenstein | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 875 |
| 05770004 | Frauenstein | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 05770201 | Frauenstein | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 30 |
| 05770202 | Frauenstein | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,50 |
| 05770203 | Frauenstein | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,50 |
| 05770200 | Frauenstein | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Frauenstein bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Frauenstein reichen die Werte von 180 bis 1.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wiesbaden bestellen.
Weitere Ortsteile in Wiesbaden
- Auringen 850 €
- Biebrich 750 €
- Bierstadt 1.100 €
- Breckenheim 900 €
- Delkenheim 900 €
- Dotzheim 850 €
- Erbenheim 900 €
- Heßloch 925 €
- Igstadt 900 €
- Kastel 525 €
- Kloppenheim 975 €
- Kostheim 775 €
- Medenbach 650 €
- Naurod 950 €
- Nordenstadt 900 €
- Rambach 1.050 €
- Schierstein 788 €
- Sonnenberg 1.500 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.