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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Lennestadt

Bodenrichtwert Lennestadt-Elspe

Für Elspe in Lennestadt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe zum Stichtag 01.01.2026 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 100 €/m². Postleitzahl: 57368.

Median Bauland (gesamt)
48 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
11 – 100
Zonen
23

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Elspe

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 23 11 48 54 100
Wohnbauland 8 42 83 80 100
Mischgebiet 6 42 63 64 95
Gewerbe / Industrie 2 20 25 25 30
Sonderbauflächen 7 11 30 24 32

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Elspe“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Lennestadt-Elspe

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
559 Elspe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57368 100
556 Elspe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57368 95
552 Elspe Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 57368 95
560 Elspe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57368 90
555 Elspe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57368 85
547 Elspe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57368 80
1567 Elspe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57368 80
553 Elspe Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 57368 75
549 Elspe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57368 70
561 Elspe Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 57368 65
546 Elspe Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 57368 60
554 Elspe Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 57368 48
544 Elspe Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 57368 42
568 Elspe Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 57368 42
548 Elspe Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57368 32
551 Elspe Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57368 31
562 Elspe Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 57368 30
550 Elspe Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57368 30
557 Elspe Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57368 30
563 Elspe Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57368 21
565 Elspe Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 57368 20
558 Elspe Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57368 13
570 Elspe Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 57368 11
23 von 23 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Elspe bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Elspe reichen die Werte von 11 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lennestadt bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.