Ortsteil von Hamm
Bodenrichtwert Hamm-Mitte
Für Mitte in Hamm weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamm zum Stichtag 01.01.2026 144 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 263 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 1.000 €/m². Postleitzahlen: 59065, 59063, 59067.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mitte
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 144 | 30 | 263 | 263 | 1.000 |
| Wohnbauland | 69 | 140 | 310 | 304 | 680 |
| Mischgebiet | 48 | 110 | 228 | 304 | 1.000 |
| Gewerbe / Industrie | 16 | 30 | 47 | 51 | 100 |
| Sonderbauflächen | 11 | 90 | 120 | 140 | 250 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mitte“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hamm-Mitte
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 233 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 1.000 |
| 237 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 1.000 |
| 234 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 800 |
| 245 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 800 |
| 624 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 680 |
| 240 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 650 |
| 515 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 650 |
| 267 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 450 |
| 236 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 400 |
| 263 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 400 |
| 563 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 380 |
| 239 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 375 |
| 151 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 370 |
| 251 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 370 |
| 271 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 370 |
| 285 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 370 |
| 286 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 365 |
| 305 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 365 |
| 324 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 365 |
| 279 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 365 |
| 288 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 360 |
| 235 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 350 |
| 238 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 350 |
| 558 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 350 |
| 247 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 350 |
| 270 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 350 |
| 272 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 350 |
| 276 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 350 |
| 277 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 350 |
| 291 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 350 |
| 340 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 350 |
| 341 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 350 |
| 587 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 350 |
| 95 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 345 |
| 269 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 345 |
| 273 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 345 |
| 283 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 345 |
| 604 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 345 |
| 284 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 345 |
| 586 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 335 |
| 619 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 330 |
| 253 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 325 |
| 290 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 320 |
| 256 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 315 |
| 96 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 310 |
| 254 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 310 |
| 261 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 310 |
| 278 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 310 |
| 306 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 310 |
| 244 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 300 |
| 246 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 300 |
| 241 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 300 |
| 249 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 290 |
| 265 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 290 |
| 281 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 290 |
| 287 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 290 |
| 308 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 290 |
| 250 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 285 |
| 601 | Mitte | Urbanes Gebiet (MU) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 280 |
| 252 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 275 |
| 258 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 275 |
| 259 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 275 |
| 260 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 275 |
| 296 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 275 |
| 307 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 275 |
| 310 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 275 |
| 318 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 275 |
| 516 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 275 |
| 444 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59067 | 275 |
| 275 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 275 |
| 320 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 265 |
| 581 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 265 |
| 303 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 260 |
| 319 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 260 |
| 588 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 260 |
| 294 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 255 |
| 268 | Mitte | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 250 |
| 8006 | Bauen im Außenbereich, Mitte | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 250 |
| 255 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 245 |
| 264 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 245 |
| 266 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 245 |
| 274 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 245 |
| 257 | Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 235 |
| 297 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 235 |
| 302 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 235 |
| 317 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 235 |
| 446 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59067 | 235 |
| 448 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59067 | 235 |
| 443 | Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59067 | 230 |
| 280 | Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 220 |
| 243 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 215 |
| 607 | Mitte | Urbanes Gebiet (MU) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 215 |
| 262 | Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 210 |
| 242 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 200 |
| 248 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59065 | 200 |
| 293 | Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 195 |
| 289 | Mitte | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 190 |
| 304 | Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 190 |
| 316 | Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59063 | 190 |
| 445 | Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59067 | 190 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Mitte bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mitte reichen die Werte von 30 bis 1.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamm bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Hamm
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.