Nordrhein-Westfalen · Unna
Bodenrichtwert Kamen
Für Kamen liegen 183 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 215 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 490 €/m². Die Werte sind für 7 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Kamen 8,5 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (235 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 183 | 25 | 215 | 191 | 490 |
| Wohnbauland | 99 | 65 | 225 | 222 | 490 |
| Mischgebiet | 41 | 175 | 235 | 252 | 470 |
| Gewerbe / Industrie | 14 | 30 | 50 | 69 | 210 |
| Sonderbauflächen | 29 | 25 | 35 | 55 | 165 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 8,30 | 8,30 | 8,30 | 8,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 1,05 | 1,05 | 1,05 | 1,05 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kamen“.
7 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
7 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Derne | 80 | 80 | 80 | 1 |
| Heeren-Werve | 195 | 25 | 490 | 30 |
| Methler | 245 | 30 | 285 | 19 |
| Rottum | 8,30 | 8,30 | 8,30 | 1 |
| Südkamen | 270 | 35 | 360 | 13 |
| Wasserkurl | 233 | 35 | 370 | 10 |
| Westick | 215 | 30 | 260 | 26 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Kamen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna.
Weiterrechnen mit dem Wert für Kamen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 215 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Kamen
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 7 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Kamen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Kamen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (1.730 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Kreis Unna - Der Landrat
Zechenstraße 51, 59425 Unna
Telefon +49 2303272767 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Kamen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 59174 | 215 | 25 | 490 | 183 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Kamen, Median Bauland.
- Bergkamen3 km 200 €
- Unna7 km 245 €
- Bönen7 km 140 €
- Werne8 km 250 €
- Lünen10 km 260 €
- Holzwickede10 km 240 €
- Fröndenberg15 km 150 €
- Hamm15 km 230 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kamen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kamen?
Welcher Ortsteil von Kamen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Kamen fest?
Ist Bauland in Kamen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Kamen?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.