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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Welver

Bodenrichtwert Welver-Dinker

Für Dinker in Welver weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 100 €/m². Postleitzahl: 59514.

Median Bauland (gesamt)
80 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 100
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dinker

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 45 80 75 100
Wohnbauland 1 100 100 100 100
Mischgebiet 2 45 63 63 80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dinker“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Welver-Dinker

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
362 Dinker Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59514 100
1550 Dinker Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59514 80
908 Außenbereichssatzung gem. §35 Abs. 6 BauGB, Dinker Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 59514 45
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dinker bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dinker reichen die Werte von 45 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Welver bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.