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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Welver

Bodenrichtwert Welver-Schwefe

Für Schwefe in Welver weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 90 €/m². Postleitzahl: 59514.

Median Bauland (gesamt)
85 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 90
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schwefe

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 50 85 78 90
Wohnbauland 2 90 90 90 90
Mischgebiet 2 50 65 65 80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schwefe“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Welver-Schwefe

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
628 Schwefe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59514 90
366 Schwefe Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59514 90
1608 Schwefe Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59514 80
918 Außenbereichssatzung gem. §35 Abs. 6 BauGB, Schwefe Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 59514 50
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schwefe bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schwefe reichen die Werte von 50 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Welver bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.