Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Welver

Bodenrichtwert Welver-Flerke

Für Flerke in Welver weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 80 €/m². Postleitzahl: 59514.

Median Bauland (gesamt)
80 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 80
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Flerke

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 70 80 77 80
Wohnbauland 2 80 80 80 80
Mischgebiet 1 70 70 70 70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Flerke“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Welver-Flerke

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
904 Flerke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59514 80
903 Flerke Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59514 80
380 Flerke Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59514 70
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Flerke bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Flerke reichen die Werte von 70 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Welver bestellen.

Weitere Ortsteile in Welver

Zur Übersicht Bodenrichtwert Welver

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.