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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Welver

Bodenrichtwert Welver-Eilmsen

Für Eilmsen in Welver weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 50 €/m². Postleitzahl: 59514.

Median Bauland (gesamt)
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
45 – 50
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eilmsen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 45 50 48 50
Wohnbauland 2 45 48 48 50
Mischgebiet 3 45 50 48 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eilmsen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Welver-Eilmsen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
363 Eilmsen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59514 50
1378 Eilmsen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59514 50
1377 Außenbereichssatzung gem. §35 Abs. 6 BauGB, Eilmsen Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 59514 50
914 Außenbereichssatzung gem. §35 Abs. 6 BauGB, Eilmsen Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 59514 45
1549 Außenbereichssatzung gem. §35 Abs. 6 BauGB, Eilmsen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 59514 45
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Eilmsen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eilmsen reichen die Werte von 45 bis 50 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Welver bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.