Ortsteil von Südbrookmerland
Bodenrichtwert Südbrookmerland-Bedekaspel
Für Bedekaspel in Südbrookmerland weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 300 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bedekaspel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 30 | 125 | 135 | 300 |
| Wohnbauland | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Mischgebiet | 3 | 42 | 60 | 84 | 150 |
| Sonderbauflächen | 4 | 100 | 200 | 200 | 300 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bedekaspel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Südbrookmerland-Bedekaspel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02107009 | Bedekaspel - Am Seglerhafen | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 02107008 | Bedekaspel - Jollenweg | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 250 |
| 02104033 | Bedekaspel - Am Meer | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 02107002 | Bedekaspel - Reiherweg | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 02107000 | Bedekaspel - Deichkanal | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 02103037 | Bedekaspel - Marscher Weg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 02103038 | Bedekaspel - Warfsweg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 02102709 | AB Bedekaspel | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bedekaspel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bedekaspel reichen die Werte von 30 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Südbrookmerland bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.