Ortsteil von Südbrookmerland
Bodenrichtwert Südbrookmerland-Victorbur
Für Victorbur in Südbrookmerland weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 100 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Victorbur
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 10 | 70 | 60 | 100 |
| Wohnbauland | 8 | 35 | 55 | 59 | 90 |
| Mischgebiet | 5 | 60 | 70 | 76 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Sonderbauflächen | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Victorbur“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Südbrookmerland-Victorbur
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02104011 | Victorbur - Koppelweg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 02100013 | Victorbur - Blaubeerweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02100014 | Victorbur - Schwarzer Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 02103118 | Victorbur - Moorweg Nord | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 02100015 | Victorbur - Schulsiedlung | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 02100016 | Victorbur - Am Ringkanal | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02103003 | Victorbur - Ostvictorburer Straße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02103019 | Uthwerdum - Westvictorburer Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02103099 | Victorbur - Lammertshörn | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 02102878 | AB Victorbur | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02102996 | AB Victorbur Theene | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02102998 | AB Victorbur | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 02102999 | AB Victorbur | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 02107020 | Victorbur - Grundschule | Baufläche für Gemeinbedarf (GB, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 02106023 | Victorbur - Neue Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Victorbur bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Victorbur reichen die Werte von 10 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Südbrookmerland bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.