Niedersachsen · Landkreis Aurich
Bodenrichtwert Südbrookmerland
Für Südbrookmerland liegen 82 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 300 €/m². Die Werte sind für 13 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Südbrookmerland 11,1 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (45 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 82 | 10 | 50 | 62 | 300 |
| Wohnbauland | 40 | 28 | 40 | 51 | 100 |
| Mischgebiet | 30 | 35 | 60 | 63 | 150 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 10 | 15 | 15 | 20 |
| Sonderbauflächen | 9 | 35 | 80 | 124 | 300 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 2,90 | 3 | 3 | 3,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Südbrookmerland“.
13 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
13 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bedekaspel | 125 | 30 | 300 | 8 |
| Engerhafe | 40 | 28 | 40 | 3 |
| Fehnhusen | 30 | 30 | 30 | 1 |
| Forlitz-Blaukirchen | 65 | 28 | 80 | 7 |
| Moordorf | 85 | 15 | 130 | 9 |
| Moorhusen | 55 | 35 | 80 | 6 |
| Münkeboe | 46 | 35 | 80 | 10 |
| Oldeborg | 35 | 32 | 60 | 3 |
| Theene | 65 | 35 | 75 | 5 |
| Upende | 60 | 35 | 70 | 3 |
| Uthwerdum | 38 | 20 | 60 | 8 |
| Victorbur | 70 | 10 | 100 | 15 |
| Wiegboldsbur | 43 | 35 | 55 | 4 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Südbrookmerland. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich.
Weiterrechnen mit dem Wert für Südbrookmerland
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 50 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Südbrookmerland
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 13 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Südbrookmerland eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Südbrookmerland
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 68 Gemeinden in Niedersachsen (3.137 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN - Aurich
Gartenstraße 4, 26506 Norden
Telefon +49 49319568141 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Südbrookmerland
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 26624
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Südbrookmerland, Median Bauland.
- Upgant-Schott6 km 40 €
- Rechtsupweg7 km 37 €
- Marienhafe7 km 60 €
- Ihlow8 km 50 €
- Aurich8 km 100 €
- Leezdorf9 km 40 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Südbrookmerland
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Südbrookmerland?
Welcher Ortsteil von Südbrookmerland hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Südbrookmerland fest?
Ist Bauland in Südbrookmerland teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Südbrookmerland?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.