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Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Landkreis Aurich

Bodenrichtwert Aurich

Für Aurich liegen 218 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 850 €/m². Die Werte sind für 22 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich.

Median Bauland (gesamt)
100 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 850
Zonen
218

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 218 10 100 133 850
Wohnbauland 102 28 100 110 330
Mischgebiet 99 14 120 169 850
Gewerbe / Industrie 9 15 35 41 75
Sonderbauflächen 8 10 93 87 120
Landwirtschaftliche Flächen 4 1,80 3 2,80 3,40
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,70 0,70 0,70 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Aurich“.

22 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

22 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Brockzetel 34 30 38 4
Bodenrichtwert Dietrichsfeld 53 35 70 4
Bodenrichtwert Egels 150 50 160 3
Bodenrichtwert Extum 75 38 170 11
Bodenrichtwert Georgsfeld 65 32 70 4
Bodenrichtwert Haxtum 160 65 200 8
Bodenrichtwert Kirchdorf 110 50 120 8
Bodenrichtwert Langefeld 30 30 30 1
Bodenrichtwert Middels-Osterloog 30 30 30 1
Bodenrichtwert Middels-Westerloog 40 15 75 6
Bodenrichtwert Ogenbargen 45 30 60 3
Bodenrichtwert Pfalzdorf 44 32 55 2
Bodenrichtwert Plaggenburg 80 40 140 10
Bodenrichtwert Popens 140 75 180 4
Bodenrichtwert Rahe 78 50 100 6
Bodenrichtwert Sandhorst 95 15 180 15
Bodenrichtwert Schirum 75 18 120 12
Bodenrichtwert Spekendorf 44 30 60 4
Bodenrichtwert Tannenhausen 90 40 140 11
Bodenrichtwert Walle 80 50 130 11
Bodenrichtwert Wallinghausen 130 50 150 8
Bodenrichtwert Wiesens 75 45 80 6

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Aurich

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 22 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Aurich eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Aurich

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 68 Gemeinden in Niedersachsen (3.137 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN - Aurich

Gartenstraße 4, 26506 Norden

Telefon +49 49319568141 · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Aurich

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 26603
  • 26605
  • 26607

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Aurich, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Aurich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Aurich?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 218 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 100 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 10 bis 850 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Aurich hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Haxtum mit 160 €/m², den niedrigsten Middels-Osterloog mit 30 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 22 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Aurich fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Aurich?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Aurich?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Aurich?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Aurich?
Aurich umfasst 3 Postleitzahlen: 26603, 26605, 26607. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.