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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aurich

Bodenrichtwert Aurich-Wallinghausen

Für Wallinghausen in Aurich weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 150 €/m².

Median Bauland (gesamt)
130 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 150
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wallinghausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 50 130 114 150
Wohnbauland 6 50 140 116 150
Mischgebiet 2 100 110 110 120

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wallinghausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aurich-Wallinghausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
02100095 Wallinghausen - Bgm. Gerh.-Janssen-Str. Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 150
02100043 Wallinghausen - Böhner Weg Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land – – 140
02100050 Wallinghausen - Flachsmeerweg Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 140
02100051 Wallinghausen - Eckfehler-Leegstücken Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 140
02103035 Egels - Heerenkamp Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 120
02104031 Wallinghausen - Querweg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 100
02102954 AB Wallinghausen Egels Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 75
02102961 AB Wallinghausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 50
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wallinghausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wallinghausen reichen die Werte von 50 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aurich bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.