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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Aurich

Bodenrichtwert Aurich-Spekendorf

Für Spekendorf in Aurich weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 44 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 60 €/m².

Median Bauland (gesamt)
44 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 60
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Spekendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 30 44 44 60
Wohnbauland 2 30 45 45 60
Mischgebiet 2 42 44 44 45
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,70 0,70 0,70 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Spekendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Aurich-Spekendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
02100009 Spekendorf - Am Körteland, Upt Gast Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – – 60
02103091 Spekendorf - Spekendorfer Straße Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 45
02103135 Spekendorf - Ardorfer Str. Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 42
02102963 AB Spekendorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 30
02109994 AUR Nord/Ost Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Spekendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Spekendorf reichen die Werte von 30 bis 60 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aurich bestellen.

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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.