Ortsteil von Aurich
Bodenrichtwert Aurich-Schirum
Für Schirum in Aurich weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 120 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schirum
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 18 | 75 | 70 | 120 |
| Wohnbauland | 5 | 45 | 80 | 79 | 120 |
| Mischgebiet | 5 | 60 | 80 | 79 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 18 | 27 | 27 | 35 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3 | 3 | 3 | 3 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schirum“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Aurich-Schirum
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02101039 | Schirum - Westlich Stiegelhörner Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 02100067 | Schirum - Elisabeth-von-Ungnad-Str | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 02103109 | Schirum - Ihlower Weg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 02103051 | Schirum - Timmeler Straße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 02100065 | Schirum - Schirumerfeld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 02103049 | Schirum - Zum Schirumer Leegmoor | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 02103177 | Schirum - Bengenkampsweg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02103900 | Ostersander - Wiesener Weg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 02102852 | Ludwigsdorf - Kirchdorfer Straße | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 02102980 | AB Schirum | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 02106050 | Schirum IV | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 02106007 | Schirum - Tjüchkampstraße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 02109054 | Aurich Süd | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Schirum bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schirum reichen die Werte von 18 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Aurich bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.