Ortsteil von Südbrookmerland
Bodenrichtwert Südbrookmerland-Forlitz-Blaukirchen
Für Forlitz-Blaukirchen in Südbrookmerland weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 28 bis 80 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Forlitz-Blaukirchen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 28 | 65 | 56 | 80 |
| Wohnbauland | 2 | 28 | 35 | 35 | 42 |
| Mischgebiet | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
| Sonderbauflächen | 4 | 65 | 68 | 70 | 80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Forlitz-Blaukirchen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Südbrookmerland-Forlitz-Blaukirchen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02107014 | Forlitz-Blaukirchen - Hieve Nord | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 02107033 | Forlitz-Blaukirchen - Hieve Mitte | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 02107015 | Forlitz-Blaukirchen - Hieve Mitte | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02107055 | Uphusen - Hieve Süd | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 02100166 | Forlitz-Blaukirchen - | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| 02103039 | Forlitz-Blaukirchen - Forlitzer Straße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02102707 | AB Forlitz-Blaukirchen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 02109993 | Südbrookmerland | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Forlitz-Blaukirchen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Forlitz-Blaukirchen reichen die Werte von 28 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Südbrookmerland bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.