Ortsteil von Südbrookmerland
Bodenrichtwert Südbrookmerland-Uthwerdum
Für Uthwerdum in Südbrookmerland weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Aurich zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 38 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 60 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Uthwerdum
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 20 | 38 | 40 | 60 |
| Wohnbauland | 4 | 35 | 42 | 45 | 60 |
| Mischgebiet | 3 | 35 | 40 | 42 | 50 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2,90 | 2,90 | 2,90 | 2,90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Uthwerdum“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Südbrookmerland-Uthwerdum
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02100010 | Uthwerdum - Schwalbenweg, Kiefernweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 02103013 | Uthwerdum - Nordende | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 02102001 | Uthwerdum - Birkenweg | Kleinsiedlungsgebiet (WS) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 02103012 | Uthwerdum - Am Bahndamm | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 02102708 | AB Uthwerdum Bedekaspel | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 02102711 | AB Uthwerdum | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 02104009 | Uthwerdum - Georgsheiler Weg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 02106001 | Uthwerdum - Gewerbestraße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 02109051 | Südbrookmerland | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Uthwerdum bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Uthwerdum reichen die Werte von 20 bis 60 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Südbrookmerland bestellen.
Weitere Ortsteile in Südbrookmerland
- Bedekaspel 125 €
- Engerhafe 40 €
- Fehnhusen 30 €
- Forlitz-Blaukirchen 65 €
- Moordorf 85 €
- Moorhusen 55 €
- Münkeboe 46 €
- Oldeborg 35 €
- Theene 65 €
- Upende 60 €
- Victorbur 70 €
- Wiegboldsbur 43 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.