Ortsteil von Bruchhausen-Vilsen
Bodenrichtwert Bruchhausen-Vilsen-Berxen
Für Berxen in Bruchhausen-Vilsen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 24 bis 115 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Berxen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 24 | 65 | 67 | 115 |
| Wohnbauland | 1 | 115 | 115 | 115 | 115 |
| Mischgebiet | 3 | 24 | 65 | 51 | 65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Berxen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bruchhausen-Vilsen-Berxen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04907779 | BV Ber nördl. Schule | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 04907664 | BV Ber Bruchuehlen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 04907786 | BrV Ber Berxer Marschbruch | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 04907665 | BV Ber Berxen Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Berxen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Berxen reichen die Werte von 24 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bruchhausen-Vilsen bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.