Ortsteil von Bruchhausen-Vilsen
Bodenrichtwert Bruchhausen-Vilsen-Uenzen
Für Uenzen in Bruchhausen-Vilsen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 36 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 45 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Uenzen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 15 | 36 | 34 | 45 |
| Wohnbauland | 2 | 36 | 38 | 38 | 40 |
| Mischgebiet | 5 | 20 | 36 | 35 | 45 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 15 | 15 | 15 | 15 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Uenzen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bruchhausen-Vilsen-Uenzen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04907660 | BV Uen Uenzen Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 04907659 | BV Uen Kurzeheide | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 04907662 | BV Uen west. Eisenbahn | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 04907656 | BV Uen Barbusch M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 04907657 | BV Uen Barbusch W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 04907658 | BV Uen Boekenbraken | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 04907663 | BV Uen Uenzen Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 04907661 | BV Uen Uenzen G | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Uenzen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Uenzen reichen die Werte von 15 bis 45 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bruchhausen-Vilsen bestellen.
Weitere Ortsteile in Bruchhausen-Vilsen
- Berxen 65 €
- Engeln 37 €
- Homfeld 46 €
- Ochtmannien 30 €
- Oerdinghausen 20 €
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- Süstedt 50 €
- Weseloh 28 €
- Wöpse 20 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.