Ortsteil von Stuhr
Bodenrichtwert Stuhr-Heiligenrode
Für Heiligenrode in Stuhr weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 183 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 220 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heiligenrode
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 60 | 183 | 166 | 220 |
| Wohnbauland | 7 | 150 | 185 | 184 | 220 |
| Mischgebiet | 9 | 60 | 180 | 152 | 200 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heiligenrode“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Stuhr-Heiligenrode
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04907301 | ST Hr Maifeldstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 04907303 | ST Hr Kirche | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 04907300 | ST Hr Kronsbruch | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 04907302 | ST Hr Heiligenroder Str. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 04907304 | ST Hr Am Wiesengrund | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 04907305 | ST Hr Am Kindergarten | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 04907354 | ST Hr Rilkeweg | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 04907299 | ST Hr Rhododendronstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 04907291 | ST Bu Ochtumweg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 04907292 | ST Bu Buersteler Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 04907297 | ST Hr Am Fuchsberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 04907298 | ST Hr Am Hirschweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 04907356 | ST HR Löwenzahnweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 04907355 | ST HR südl. Dahlienweg | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 04907324 | ST Heiligenrode Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 04907326 | ST Buerstel Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Heiligenrode bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heiligenrode reichen die Werte von 60 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Stuhr bestellen.
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- Brinkum 275 €
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- Groß Mackenstedt 118 €
- Seckenhausen 190 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.