Ortsteil von Paderborn
Bodenrichtwert Paderborn-Dahl
Für Dahl in Paderborn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 280 €/m²; die Zonenwerte reichen von 250 bis 320 €/m². Postleitzahl: 33100.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dahl
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 250 | 280 | 283 | 320 |
| Wohnbauland | 3 | 250 | 300 | 290 | 320 |
| Mischgebiet | 1 | 260 | 260 | 260 | 260 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dahl“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Paderborn-Dahl
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 172 | Bei der GFZ handelt es sich nicht um die planungsrechtliche GFZ gem. §17 BauNVO (siehe Link), Dahl | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,8 | 33100 | 320 |
| 174 | Bei der GFZ handelt es sich nicht um die planungsrechtliche GFZ gem. §17 BauNVO (siehe Link), Dahl | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 0,8 | 33100 | 300 |
| 171 | Bei der GFZ handelt es sich nicht um die planungsrechtliche GFZ gem. §17 BauNVO (siehe Link), Dahl | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | 0,9 | 33100 | 260 |
| 173 | Bei der GFZ handelt es sich nicht um die planungsrechtliche GFZ gem. §17 BauNVO (siehe Link), Dahl | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | 0,7 | 33100 | 250 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Dahl bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dahl reichen die Werte von 250 bis 320 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Paderborn bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.