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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Paderborn

Bodenrichtwert Paderborn-Wewer

Für Wewer in Paderborn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 370 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 440 €/m². Postleitzahl: 33106.

Median Bauland (gesamt)
370 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 440
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wewer

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 40 370 273 440
Wohnbauland 6 330 395 392 440
Mischgebiet 1 370 370 370 370
Gewerbe / Industrie 4 40 73 71 100
Landwirtschaftliche Flächen 2 5,60 6,80 6,80 8
Sonstige Flächen 1 1 1 1 1

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wewer“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Paderborn-Wewer

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
155 Bei der GFZ handelt es sich nicht um die planungsrechtliche GFZ gem. §17 BauNVO (siehe Link), Wewer Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land 0,8 33106 440
154 Bei der GFZ handelt es sich nicht um die planungsrechtliche GFZ gem. §17 BauNVO (siehe Link), Wewer Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 33106 420
157 Bei der GFZ handelt es sich nicht um die planungsrechtliche GFZ gem. §17 BauNVO (siehe Link), Wewer Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 33106 400
153 Bei der GFZ handelt es sich nicht um die planungsrechtliche GFZ gem. §17 BauNVO (siehe Link), Wewer Reines Wohngebiet (WR) B – Baureifes Land 0,7 33106 390
152 Bei der GFZ handelt es sich nicht um die planungsrechtliche GFZ gem. §17 BauNVO (siehe Link), Wewer Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,7 33106 370
151 Bei der GFZ handelt es sich nicht um die planungsrechtliche GFZ gem. §17 BauNVO (siehe Link), Wewer Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land 0,9 33106 370
156 Bei der GFZ handelt es sich nicht um die planungsrechtliche GFZ gem. §17 BauNVO (siehe Link), Wewer Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,7 33106 330
158 Wewer Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 33106 100
160 Wewer Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 33106 85
159 Wewer Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 33106 60
277 Wewer Gewerbegebiet (GE) R – Rohbauland – 33106 40
324 Wewer Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33106 8
345 Wewer Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33106 5,60
323 Wewer Sonstige Flächen (AB, STN) SF – Sonstige Flächen – 33106 1
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wewer bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wewer reichen die Werte von 40 bis 440 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Paderborn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.