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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Paderborn

Bodenrichtwert Paderborn-Marienloh

Für Marienloh in Paderborn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 235 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 400 €/m². Postleitzahl: 33104.

Median Bauland (gesamt)
235 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 400
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Marienloh

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 30 235 228 400
Wohnbauland 5 150 310 270 400
Mischgebiet 1 360 360 360 360
Gewerbe / Industrie 2 30 58 58 85
Landwirtschaftliche Flächen 2 4,75 5,13 5,13 5,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 1,10 1,10 1,10 1,10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Marienloh“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Paderborn-Marienloh

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
163 Bei der GFZ handelt es sich nicht um die planungsrechtliche GFZ gem. §17 BauNVO (siehe Link), Marienloh Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 33104 400
161 Bei der GFZ handelt es sich nicht um die planungsrechtliche GFZ gem. §17 BauNVO (siehe Link), Marienloh Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land 1,0 33104 360
164 Bei der GFZ handelt es sich nicht um die planungsrechtliche GFZ gem. §17 BauNVO (siehe Link), Marienloh Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,7 33104 330
162 Bei der GFZ handelt es sich nicht um die planungsrechtliche GFZ gem. §17 BauNVO (siehe Link), Marienloh Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,9 33104 310
359 Marienloh Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 33104 160
378 Marienloh Wohnbaufläche (W) R – Rohbauland – 33104 150
165 Marienloh Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 33104 85
418 Marienloh Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 33104 30
183 Marienloh Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33104 5,50
354 Marienloh Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33104 4,75
365 Marienloh Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 33104 1,10
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Marienloh bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Marienloh reichen die Werte von 30 bis 400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Paderborn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.