Ortsteil von Staufenberg
Bodenrichtwert Staufenberg-Uschlag
Für Uschlag in Staufenberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 53 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 95 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Uschlag
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 20 | 53 | 52 | 95 |
| Wohnbauland | 5 | 53 | 66 | 70 | 95 |
| Mischgebiet | 2 | 39 | 50 | 50 | 61 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 20 | 20 | 20 | 20 |
| Sonderbauflächen | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Uschlag“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Staufenberg-Uschlag
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05500682 | 6548 . Kiefernstraße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 05501682 | 6548 . Zum Fernblick | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 83 |
| 05501685 | 6548 . Leipziger Straße | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 05503680 | 6548 . Uschlag | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 61 |
| 05501681 | 6548 . Amselweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 53 |
| 05501683 | 6548 . Am Anger | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 53 |
| 05503685 | 6548 . Dahlheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 39 |
| 05507113 | 6548 Niestetalstraße | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 05506681 | 6548 . Kasseler Stra?e/West | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 05506682 | 6548 . Kasseler Stra?e/Ost | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Uschlag bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Uschlag reichen die Werte von 20 bis 95 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Staufenberg bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.