Niedersachsen · Landkreis Göttingen
Bodenrichtwert Staufenberg
Für Staufenberg liegen 49 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 56 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 120 €/m². Die Werte sind für 12 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Staufenberg 57,7 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (133 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 49 | 8 | 56 | 55 | 120 |
| Wohnbauland | 23 | 53 | 75 | 76 | 120 |
| Mischgebiet | 13 | 15 | 48 | 44 | 68 |
| Gewerbe / Industrie | 9 | 8 | 20 | 22 | 50 |
| Sonderbauflächen | 4 | 20 | 34 | 37 | 60 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,90 | 1,28 | 1,28 | 1,65 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
| Sonstige Flächen | 6 | 6 | 8 | 8 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Staufenberg“.
12 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
12 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Benterode | 72 | 10 | 72 | 5 |
| Escherode | 58 | 20 | 78 | 7 |
| Kattenbühl | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 1 |
| Landwehrhagen | 60 | 8 | 120 | 9 |
| Lutterberg | 49 | 20 | 78 | 6 |
| Münden | 1,65 | 1,65 | 1,65 | 1 |
| Nienhagen | 44 | 15 | 66 | 3 |
| Sichelnstein | 62 | 49 | 75 | 2 |
| Speele | 41 | 8 | 58 | 3 |
| Spiekershausen | 78 | 50 | 78 | 3 |
| Staufenberg , Niedersachs | 100 | 100 | 100 | 1 |
| Uschlag | 53 | 20 | 95 | 10 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Staufenberg. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim.
Weiterrechnen mit dem Wert für Staufenberg
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 56 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Staufenberg
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 12 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Staufenberg eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Staufenberg
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 87 Gemeinden in Niedersachsen (4.107 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN)
Danziger Straße 40, 37083 Göttingen
Telefon +49 5515074332 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Staufenberg
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 34355 | 100 | 100 | 100 | 1 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Staufenberg, Median Bauland.
- Nieste4 km 105 €
- Niestetal7 km 220 €
- Hannoversch Münden7 km 78 €
- Fuldatal7 km 70 €
- Kaufungen8 km 160 €
- Kassel11 km 200 €
- Vellmar11 km 190 €
- Helsa11 km 53 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Staufenberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Staufenberg?
Welcher Ortsteil von Staufenberg hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Staufenberg fest?
Ist Bauland in Staufenberg teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Staufenberg?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.