Ortsteil von Homberg (Efze)
Bodenrichtwert Homberg (Efze)-Homberg
Für Homberg in Homberg (Efze) weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 43 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 2,50 bis 110 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Homberg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 43 | 2,50 | 55 | 53 | 110 |
| Wohnbauland | 10 | 65 | 78 | 77 | 85 |
| Mischgebiet | 17 | 50 | 65 | 66 | 110 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 15 | 18 | 22 | 40 |
| Sonderbauflächen | 10 | 2,50 | 36 | 26 | 40 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 6 | 1,45 | 1,70 | 1,70 | 1,95 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 0,45 | 0,45 | 0,45 | 0,45 |
| Sonstige Flächen | 10 | 2 | 5 | 4,85 | 8 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Homberg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Homberg (Efze)-Homberg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19450054 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 19450036 | Homberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 19450012 | Homberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 19450045 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 19450048 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 19450010 | Homberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 19450011 | Homberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 19450018 | Homberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 19450014 | Homberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 19450013 | Homberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 19450051 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 19450016 | Homberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 19450050 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 19450044 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 19450015 | Homberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 19450047 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 19450017 | Homberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 19450049 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 19450002 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 19450006 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 19450009 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 19450043 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 19450046 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 19450005 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 19450004 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 19450003 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 19450007 | Homberg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 19450052 | Homberg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 19450025 | Homberg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 19450029 | Homberg | Sonderbaufläche (S, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 19450028 | Homberg | Sonderbaufläche (S, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 19450030 | Homberg | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 19450027 | Homberg | Sonderbaufläche (S, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 19450026 | Homberg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 19450053 | Homberg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
| 19450020 | Homberg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 19450021 | Homberg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 19450019 | Homberg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 18 |
| 19450008 | Homberg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 19450023 | Homberg | Sonderbaufläche (S, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
| 19450024 | Homberg | Sonderbaufläche (S, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
| 19450022 | Homberg | Sonderbaufläche (S, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
| 19450042 | Homberg | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8 |
| 19450802 | Homberg | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6,50 |
| 19450801 | Homberg | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6,50 |
| 19450800 | Homberg | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 6,50 |
| 19450055 | Homberg | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 19450033 | Homberg | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 19450035 | Homberg | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3 |
| 19450031 | Homberg | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3 |
| 19450034 | Homberg | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 3 |
| 19450041 | Homberg | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2,50 |
| 19450032 | Homberg | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2 |
| 19450602 | Homberg | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,95 |
| 19450601 | Homberg | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,95 |
| 19450600 | Homberg | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,95 |
| 19450702 | Homberg | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,45 |
| 19450701 | Homberg | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,45 |
| 19450700 | Homberg | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,45 |
| 19450902 | Homberg | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
| 19450901 | Homberg | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
| 19450900 | Homberg | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Homberg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Homberg reichen die Werte von 2,50 bis 110 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Homberg (Efze) bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Homberg (Efze)
- Allmuthshausen 25 €
- Berge 28 €
- Caßdorf 38 €
- Dickershausen 24 €
- Holzhausen b. Homberg 46 €
- Hombergshausen 22 €
- Hülsa 21 €
- Lembach 28 €
- Lützelwig 18 €
- Mardorf 40 €
- Mörshausen/Hbg. 28 €
- Mühlhausen 46 €
- Relbehausen 24 €
- Rodemann 30 €
- Roppershain 33 €
- Sondheim 34 €
- Steindorf 22 €
- Waßmuthshausen 26 €
- Welferode 32 €
- Wernswig 44 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.