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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Homberg (Efze)

Bodenrichtwert Homberg (Efze)-Welferode

Für Welferode in Homberg (Efze) weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 32 €/m²; die Zonenwerte reichen von 26 bis 38 €/m².

Median Bauland (gesamt)
32 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
26 – 38
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Welferode

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 26 32 32 38
Wohnbauland 1 38 38 38 38
Mischgebiet 1 26 26 26 26
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,10 1,33 1,33 1,55
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,45 0,45 0,45 0,45
Sonstige Flächen 1 3 3 3 3

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Welferode“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Homberg (Efze)-Welferode

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
20790002 Welferode Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 38
20790001 Welferode Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 26
20790800 Welferode Freizeitgartenfläche (FGA) SF – Sonstige Flächen – – 3
20790600 Welferode Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,55
20790700 Welferode Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,10
20790900 Welferode Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,45
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Welferode bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Welferode reichen die Werte von 26 bis 38 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Homberg (Efze) bestellen.

Weitere Ortsteile in Homberg (Efze)

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.