Ortsteil von Gießen
Bodenrichtwert Gießen-Gemarkungsteil Wißmar
Für Gemarkungsteil Wißmar in Gießen weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Gießen zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Landwirtschaftliche Flächen) aus. Der Median beträgt 1,75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 1,50 bis 2 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gemarkungsteil Wißmar
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,50 | 1,75 | 1,75 | 2 |
| Sonstige Flächen | 3 | 19 | 29 | 31 | 45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gemarkungsteil Wißmar“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gießen-Gemarkungsteil Wißmar
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12510513 | Gemarkungsteil Wißmar | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 45 |
| 12510512 | Gemarkungsteil Wißmar | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 29 |
| 12510511 | Gemarkungsteil Wißmar | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 19 |
| 12510514 | Gemarkungsteil Wißmar | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 12510515 | Gemarkungsteil Wißmar | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Gemarkungsteil Wißmar bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gemarkungsteil Wißmar reichen die Werte von 1,50 bis 2 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gießen bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.