Ortsteil von Gießen
Bodenrichtwert Gießen-Lützellinden
Für Lützellinden in Gießen weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Gießen zum Stichtag 01.01.2024 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 205 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 330 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lützellinden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 80 | 205 | 204 | 330 |
| Wohnbauland | 8 | 190 | 245 | 234 | 275 |
| Mischgebiet | 3 | 195 | 210 | 245 | 330 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 80 | 80 | 82 | 85 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,50 | 2 | 2 | 2,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lützellinden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gießen-Lützellinden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12511120 | Lützellinden | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 12511111 | Lützellinden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 275 |
| 12511112 | Lützellinden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 265 |
| 12511106 | Lützellinden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 255 |
| 12511104 | Lützellinden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 255 |
| 12511109 | Lützellinden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 235 |
| 12511114 | Lützellinden | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 12511113 | Lützellinden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 12511103 | Lützellinden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 12511108 | Lützellinden | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 12511115 | Lützellinden | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 12511116 | Lützellinden | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 12511101 | Lützellinden | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 12511118 | Lützellinden | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 12511199 | Lützellinden | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,50 |
| 12511198 | Lützellinden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Lützellinden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lützellinden reichen die Werte von 80 bis 330 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gießen bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.