Ortsteil von Gießen
Bodenrichtwert Gießen-Schiffenberg
Für Schiffenberg in Gießen weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Gießen zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 225 €/m²; die Zonenwerte reichen von 110 bis 340 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schiffenberg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 110 | 225 | 225 | 340 |
| Wohnbauland | 1 | 340 | 340 | 340 | 340 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 110 | 110 | 110 | 110 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,90 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schiffenberg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gießen-Schiffenberg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12510801 | Schiffenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 12510802 | Schiffenberg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 12510899 | Schiffenberg | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Schiffenberg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schiffenberg reichen die Werte von 110 bis 340 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gießen bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.