Ortsteil von Gießen
Bodenrichtwert Gießen-Wieseck
Für Wieseck in Gießen weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Gießen zum Stichtag 01.01.2024 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 395 €/m²; die Zonenwerte reichen von 75 bis 570 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wieseck
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 22 | 75 | 395 | 369 | 570 |
| Wohnbauland | 15 | 75 | 490 | 436 | 570 |
| Mischgebiet | 3 | 380 | 390 | 390 | 400 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 95 | 95 | 101 | 120 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,60 | 1,80 | 1,80 | 2 |
| Sonstige Flächen | 6 | 22 | 30 | 33 | 45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wieseck“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gießen-Wieseck
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12510601 | Wieseck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 570 |
| 12510633 | Wieseck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 570 |
| 12510629 | Wieseck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 550 |
| 12510636 | Wieseck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 550 |
| 12510613 | Wieseck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 510 |
| 12510602 | Wieseck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 12510628 | Wieseck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 12510606 | Wieseck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 490 |
| 12510611 | Wieseck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 480 |
| 12510609 | Wieseck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 12510630 | Wieseck | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 12510610 | Wieseck | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 12510607 | Wieseck | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 12510603 | Wieseck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 12510626 | Wieseck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 12510605 | Wieseck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 330 |
| 12510604 | Wieseck | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 12510631 | Wieseck | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 12510623 | Wieseck | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 12510612 | Wieseck | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 12510624 | Wieseck | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 12510634 | Wieseck | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | – | 75 |
| 12510618 | Wieseck | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 45 |
| 12510616 | Wieseck | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 45 |
| 12510617 | Wieseck | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 30 |
| 12510615 | Wieseck | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 30 |
| 12510627 | Wieseck | Sonstige Flächen (SG) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 25 |
| 12510625 | Wieseck | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 22 |
| 12510699 | Wieseck | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 12510698 | Wieseck | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wieseck bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wieseck reichen die Werte von 75 bis 570 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gießen bestellen.
Weitere Ortsteile in Gießen
- Allendorf a. d. Lahn 320 €
- Gemarkungsteil Launsbach 1,75 €
- Gemarkungsteil Wißmar 1,75 €
- Klein-Linden 365 €
- Lützellinden 205 €
- Rödgen 240 €
- Schiffenberg 225 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.