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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Lautertal

Bodenrichtwert Lautertal-Gadernheim

Für Gadernheim in Lautertal weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 123 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 235 €/m².

Median Bauland (gesamt)
123 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
30 – 235
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gadernheim

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 30 123 134 235
Wohnbauland 5 90 205 165 235
Mischgebiet 1 155 155 155 155
Sonderbauflächen 2 30 45 45 60
Landwirtschaftliche Flächen 2 1,40 1,40 1,40 1,40
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,85 0,85 0,85 0,85
Sonstige Flächen 2 20 25 25 30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gadernheim“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Lautertal-Gadernheim

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
29930003 Gadernheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 235
29930004 Gadernheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 205
29930002 Gadernheim Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 205
29930001 Gadernheim Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 155
29930400 Gadernheim Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 90
29930402 Gadernheim Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 90
29930320 Gadernheim Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 60
29930370 Gadernheim Baufläche für Gemeinbedarf (GB) B – Baureifes Land – – 30
29930300 Gadernheim Sonstige Flächen (GF) SF – Sonstige Flächen – – 30
29930350 Gadernheim Sonstige Flächen (GF) SF – Sonstige Flächen – – 20
29930200 Gadernheim Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,40
29930202 Gadernheim Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,40
29930201 Gadernheim Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,85
29930203 Gadernheim Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,85
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gadernheim bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gadernheim reichen die Werte von 30 bis 235 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lautertal bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.