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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Lautertal

Bodenrichtwert Lautertal-Raidelbach

Für Raidelbach in Lautertal weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 100 €/m².

Median Bauland (gesamt)
90 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
55 – 100
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Raidelbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 55 90 84 100
Wohnbauland 1 55 55 55 55
Mischgebiet 3 90 90 93 100
Landwirtschaftliche Flächen 1 1,80 1,80 1,80 1,80
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,85 0,85 0,85 0,85

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Raidelbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Lautertal-Raidelbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
30460002 Raidelbach Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 100
30460001 Raidelbach Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 90
30460003 Raidelbach Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 90
30460400 Raidelbach Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 55
30460200 Raidelbach Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,80
30460201 Raidelbach Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,85
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Raidelbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Raidelbach reichen die Werte von 55 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lautertal bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.