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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Lautertal

Bodenrichtwert Lautertal-Schmal-Beerbach

Für Schmal-Beerbach in Lautertal weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 73 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 90 €/m².

Median Bauland (gesamt)
73 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
55 – 90
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schmal-Beerbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 55 73 73 90
Wohnbauland 1 55 55 55 55
Mischgebiet 1 90 90 90 90
Landwirtschaftliche Flächen 1 1,80 1,80 1,80 1,80
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,85 0,85 0,85 0,85

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schmal-Beerbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Lautertal-Schmal-Beerbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
30850800 Schmal-Beerbach Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 90
30850400 Schmal-Beerbach Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 55
30850200 Schmal-Beerbach Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,80
30850201 Schmal-Beerbach Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,85
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schmal-Beerbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schmal-Beerbach reichen die Werte von 55 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lautertal bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.