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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Lautertal

Bodenrichtwert Lautertal-Knoden

Für Knoden in Lautertal weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 80 €/m².

Median Bauland (gesamt)
65 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
50 – 80
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Knoden

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 50 65 65 80
Wohnbauland 1 50 50 50 50
Mischgebiet 1 80 80 80 80
Landwirtschaftliche Flächen 1 1,30 1,30 1,30 1,30
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,85 0,85 0,85 0,85

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Knoden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Lautertal-Knoden

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
30130001 Knoden Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 80
30130400 Knoden Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – – 50
30130200 Knoden Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,30
30130201 Knoden Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,85
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Knoden bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Knoden reichen die Werte von 50 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lautertal bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.