Ortsteil von Rosdorf
Bodenrichtwert Rosdorf-Groß Ellershausen
Für Groß Ellershausen in Rosdorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 123 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 230 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Groß Ellershausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 65 | 123 | 142 | 230 |
| Wohnbauland | 2 | 230 | 230 | 230 | 230 |
| Mischgebiet | 1 | 145 | 145 | 145 | 145 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Sonderbauflächen | 2 | 80 | 90 | 90 | 100 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Groß Ellershausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rosdorf-Groß Ellershausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05500181 | 6526 . Hohle Reeke | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 05500182 | 6526 . Hetjersh?user Weg/Am Elstar | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 05503181 | 6526 . St.-Martini-Stra?e | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 05502430 | 6526 . Schule Gr. Ellershausen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 05506182 | 6526 . Dransfelder Str./Freizeit Inn | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 05506181 | 6526 . Dransfelder Stra?e Nord | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Groß Ellershausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Groß Ellershausen reichen die Werte von 65 bis 230 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rosdorf bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.