Ortsteil von Rosdorf
Bodenrichtwert Rosdorf-Obernjesa
Für Obernjesa in Rosdorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 74 €/m²; die Zonenwerte reichen von 31 bis 140 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Obernjesa
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 31 | 74 | 83 | 140 |
| Wohnbauland | 3 | 105 | 115 | 120 | 140 |
| Mischgebiet | 3 | 58 | 58 | 63 | 74 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 31 | 31 | 31 | 31 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 4,95 | 4,95 | 4,95 | 4,95 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Obernjesa“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rosdorf-Obernjesa
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05501218 | 6577 . Am Klimpe | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 05501217 | 6577 . An der Schanze | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 05500217 | 6577 . Auf dem Rode | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 05503216 | 6577 . Obernjesa | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 05503217 | 6577 . Rote Stra?e | Gemischte Baufläche (M, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 05504216 | 6577 . Zuckerfabrik Nord | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 05506216 | 6577 . Zuckerfabrik S?d | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 31 |
| 05508362 | 6588 . Groß Schneen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,95 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Obernjesa bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Obernjesa reichen die Werte von 31 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rosdorf bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.