Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Landkreis Göttingen

Bodenrichtwert Rosdorf

Für Rosdorf liegen 90 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 94 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 350 €/m². Die Werte sind für 15 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim.

Median Bauland (gesamt)
94 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 350
Zonen
90

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 90 15 94 121 350
Wohnbauland 43 38 180 167 350
Mischgebiet 31 15 58 75 230
Gewerbe / Industrie 11 31 65 78 180
Sonderbauflächen 5 26 100 100 180
Landwirtschaftliche Flächen 3 1,20 1,40 2,52 4,95
Sonstige Flächen 4 12 18 17 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rosdorf“.

15 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

15 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Atzenhausen 34 26 49 5
Bodenrichtwert Dahlenrode 39 38 58 3
Bodenrichtwert Dramfeld 83 56 110 3
Bodenrichtwert Geismar 45 45 45 1
Bodenrichtwert Grone 180 60 270 10
Bodenrichtwert Groß Ellershausen 123 65 230 6
Bodenrichtwert Hetjershausen 195 45 205 7
Bodenrichtwert Klein Wiershausen 82 56 105 3
Bodenrichtwert Lemshausen 105 69 105 3
Bodenrichtwert Mariengarten 30 30 30 1
Bodenrichtwert Mengershausen 82 25 175 6
Bodenrichtwert Obernjesa 74 31 140 7
Bodenrichtwert Settmarshausen 78 44 105 4
Bodenrichtwert Sieboldshausen 66 25 105 3
Bodenrichtwert Volkerode 61 15 72 4

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Rosdorf

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 15 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Rosdorf eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Rosdorf

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 87 Gemeinden in Niedersachsen (4.107 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN)

Danziger Straße 40, 37083 Göttingen

Telefon +49 5515074332 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Rosdorf

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 37124

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Rosdorf, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rosdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rosdorf?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 90 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 94 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 350 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Rosdorf hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Hetjershausen mit 195 €/m², den niedrigsten Mariengarten mit 30 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 15 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Rosdorf fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rosdorf?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Rosdorf?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Rosdorf?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Northeim oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.