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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Mettmann

Bodenrichtwert Hilden

Für Hilden liegen 103 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 610 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 1.250 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.

Median Bauland (gesamt)
610 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
60 – 1.250
Zonen
103

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 103 60 610 539 1.250
Wohnbauland 67 310 610 600 880
Mischgebiet 18 420 665 743 1.250
Gewerbe / Industrie 18 60 100 107 160
Landwirtschaftliche Flächen 8 2,50 5,25 5,25 8
Forstwirtschaftliche Flächen 4 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hilden“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Hilden

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
3908 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 1.250
3907 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 1.060
3909 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 1.060
3911 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 990
3029 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 880
3910 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 880
3905 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 810
3915 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 810
3025 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 800
3912 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 770
3903 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 690
3018 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 680
3019 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 680
3012 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 670
3042 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 670
3016 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 660
3020 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 660
3024 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 660
3009 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 650
3010 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 650
3021 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 650
3022 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 650
3028 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 650
3043 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 650
3040 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 640
3041 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 640
3048 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 640
3049 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 640
3918 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 640
3011 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 630
3013 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 630
3015 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 630
3037 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 630
3044 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 630
3047 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 630
3003 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 620
3005 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 620
3007 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 620
3008 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 620
3030 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 620
3032 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 620
3046 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 620
3001 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 610
3004 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 610
3014 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 610
3017 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 610
3023 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 610
3033 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 610
3035 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 610
3036 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 610
3038 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 610
3045 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 610
3026 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 600
3031 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 600
3034 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 600
3039 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40723 600
3904 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 600
3913 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 600
3914 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 600
3916 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 600
3002 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 590
3006 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 590
3906 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 590
3052 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 580
3055 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 580
3056 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 580
3057 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 580
3059 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 580
3060 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 580
3061 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 580
3027 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 570
3917 Hilden Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40721 560
3058 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 550
3053 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 540
3054 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 540
3050 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 530
3051 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40721 530
3063 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 530
3062 Hilden Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40724 520
3902 Hilden Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 40724 450
3901 Hilden Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 40721 420
57 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 40724 310
58 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 40723 310
59 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 40723 310
60 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 40724 310
9301 Hilden Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40724 160
9314 Hilden Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40724 160
9305 Hilden Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40721 150
9307 Hilden Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40721 140
9313 Hilden Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40721 140
9302 Hilden Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40721 120
9306 Hilden Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 40721 120
9310 Handel Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40724 110
9303 Hilden Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 40721 100
9304 Hilden Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 40721 100
9309 Hilden Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40723 100
9311 Hilden Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40724 100
9312 Hilden Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40724 100
9308 Hilden Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40723 90
76 Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz Gewerbegebiet (GE, ASB) B – Baureifes Land – 40724 60
100 von 115 Zonen, Seite 1 von 2

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Hilden

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Hilden eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Hilden

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 8 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (746 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Vermessungs- und Katasteramt

Goethestraße 23, 40822 Mettmann

Telefon +49 2104992485 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Hilden

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
40721 610 100 1.250 40
40723 610 60 670 26
40724 580 60 670 37

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Hilden, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hilden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hilden?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 103 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 610 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 60 bis 1.250 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Hilden fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hilden?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Hilden?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Hilden?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Hilden?
Hilden umfasst 3 Postleitzahlen: 40721, 40723, 40724. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 40721 mit 610 €/m², den niedrigsten die PLZ 40724 mit 580 €/m².

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.