Nordrhein-Westfalen · Mettmann
Bodenrichtwert Mettmann
Für Mettmann liegen 99 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 510 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 650 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 99 | 65 | 510 | 467 | 650 |
| Wohnbauland | 71 | 265 | 520 | 516 | 590 |
| Mischgebiet | 17 | 410 | 490 | 505 | 650 |
| Gewerbe / Industrie | 11 | 65 | 85 | 94 | 145 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2,50 | 5,25 | 5,25 | 8 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,80 | 0,80 | 0,80 | 0,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mettmann“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Mettmann
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5908 | Mettmann | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 650 |
| 5907 | Mettmann | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 620 |
| 5005 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 590 |
| 5014 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 580 |
| 5007 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 570 |
| 5015 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 570 |
| 5040 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 570 |
| 5042 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 570 |
| 5044 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 570 |
| 5053 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 570 |
| 5911 | Mettmann | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 570 |
| 5069 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 570 |
| 5070 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 570 |
| 5002 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 560 |
| 5010 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 550 |
| 5913 | Mettmann | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 550 |
| 5012 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 540 |
| 5013 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 540 |
| 5029 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 540 |
| 5036 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 540 |
| 5041 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 540 |
| 5043 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 540 |
| 5062 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 540 |
| 5003 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 530 |
| 5006 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 530 |
| 5008 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 530 |
| 5011 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 530 |
| 5016 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 530 |
| 5017 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 530 |
| 5049 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 530 |
| 5061 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 530 |
| 5065 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 530 |
| 5066 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 530 |
| 5067 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 530 |
| 5910 | Mettmann | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 530 |
| 5023 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 520 |
| 5024 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 520 |
| 5030 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 520 |
| 5031 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 520 |
| 5032 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 520 |
| 5038 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 520 |
| 5046 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 520 |
| 5047 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 520 |
| 5048 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 520 |
| 5057 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 520 |
| 5063 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 520 |
| 5906 | Mettmann | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 520 |
| 5004 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 510 |
| 5009 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 510 |
| 5018 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 510 |
| 5020 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 510 |
| 5025 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 510 |
| 5028 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 510 |
| 5034 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 510 |
| 5035 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 510 |
| 5045 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 510 |
| 5052 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 510 |
| 5055 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 510 |
| 5060 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 510 |
| 5039 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 500 |
| 5021 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 490 |
| 5037 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 490 |
| 5054 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 490 |
| 5058 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 490 |
| 5904 | Mettmann | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 490 |
| 5912 | Mettmann | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 490 |
| 5915 | Mettmann | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 490 |
| 5026 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 480 |
| 5027 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 480 |
| 5033 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 480 |
| 5050 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 480 |
| 5901 | Mettmann | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 480 |
| 5905 | Mettmann | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 480 |
| 5914 | Mettmann | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 480 |
| 5019 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 470 |
| 5022 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 470 |
| 5051 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 470 |
| 5056 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 470 |
| 5059 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 470 |
| 5064 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 470 |
| 5916 | Mettmann | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 470 |
| 5068 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 460 |
| 5903 | Mettmann | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 460 |
| 5909 | Mettmann | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 460 |
| 5902 | Mettmann | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 440 |
| 5001 | Mettmann | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 430 |
| 5917 | Mettmann | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 410 |
| 65 | Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 265 |
| 9504 | Handel | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 145 |
| 9509 | Mettmann | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 130 |
| 9510 | Mettmann | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 100 |
| 9503 | Mettmann | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 90 |
| 9502 | Mettmann | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 85 |
| 9505 | Mettmann | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 85 |
| 9506 | Mettmann | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 85 |
| 9507 | Mettmann | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 85 |
| 9508 | Mettmann | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 85 |
| 9501 | Mettmann | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 80 |
| 71 | Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz | Gewerbegebiet (GE, ASB) | B – Baureifes Land | – | 40822 | 65 |
| 40 | Mettmann | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 40822 | 8 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Mettmann
- 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Mettmann (40822) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Mettmann
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 8 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (746 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Vermessungs- und Katasteramt
Goethestraße 23, 40822 Mettmann
Telefon +49 2104992485 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Mettmann
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 40822 | 510 | 65 | 650 | 99 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Mettmann, Median Bauland.
- Bodenrichtwert Wülfrath6 km 350 €
- Bodenrichtwert Erkrath6 km 480 €
- Bodenrichtwert Haan7 km 520 €
- Bodenrichtwert Heiligenhaus8 km 340 €
- Bodenrichtwert Hilden10 km 610 €
- Bodenrichtwert Velbert10 km 320 €
- Bodenrichtwert Ratingen10 km 700 €
- Bodenrichtwert Solingen12 km 385 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mettmann
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mettmann?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Mettmann fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mettmann?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Mettmann?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Mettmann?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.