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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Mettmann

Bodenrichtwert Erkrath

Für Erkrath liegen 92 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 480 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 670 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.

Median Bauland (gesamt)
480 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 670
Zonen
92

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 92 50 480 446 670
Wohnbauland 75 245 480 482 580
Mischgebiet 8 440 495 518 670
Gewerbe / Industrie 9 50 85 83 120
Landwirtschaftliche Flächen 3 2,50 2,50 4,33 8
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Erkrath“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Erkrath

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
6907 Erkrath Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40699 670
6047 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 580
6904 Erkrath Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40699 560
6046 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 550
6908 Erkrath Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40699 530
6038 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 520
6048 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 520
6050 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 520
6008 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 510
6011 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 510
6044 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 510
6045 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 510
6056 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 510
6906 Erkrath Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40699 510
6023 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 500
6025 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 500
6037 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 500
6049 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 500
6051 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 500
6052 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 500
6060 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 500
6063 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 500
6067 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 500
6072 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 500
6001 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 490
6017 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 490
6022 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 490
6024 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 490
6034 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 490
6053 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 490
6054 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 490
6055 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 490
6057 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 490
6059 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 490
6062 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 490
6064 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 490
6065 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 490
6066 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 490
6071 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 490
6002 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6003 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6004 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6005 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6006 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6009 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6015 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6018 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6020 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6021 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6026 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6027 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6028 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6029 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6033 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6035 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6039 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6040 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6041 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6042 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6043 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6058 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6061 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6068 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6069 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6070 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6902 Erkrath Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40699 480
6905 Erkrath Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40699 480
6074 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 480
6007 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 470
6012 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 470
6013 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 470
6014 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 470
6019 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 470
6030 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 470
6031 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 470
6032 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 470
6903 Erkrath Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40699 470
6016 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 460
6036 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 460
6073 Erkrath Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 40699 460
6901 Erkrath Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land – 40699 440
63 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 40699 245
64 Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 40699 245
9604 Erkrath Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40699 120
9603 Erkrath Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40699 95
9607 Erkrath Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40699 95
9601 Erkrath Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40699 85
9602 Erkrath Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40699 85
9605 Erkrath Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40699 85
9606 Erkrath Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 40699 85
72 Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz Gewerbegebiet (GE, ASB) B – Baureifes Land – 40699 50
73 Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz Gewerbegebiet (GE, ASB) B – Baureifes Land – 40699 50
37 Erkrath Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40699 8
35 Erkrath Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40699 2,50
38 Erkrath Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40699 2,50
34 Erkrath Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40699 0,80
36 Erkrath Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 40699 0,80
97 von 97 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Erkrath

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Erkrath (40699) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Erkrath

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 8 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (746 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Vermessungs- und Katasteramt

Goethestraße 23, 40822 Mettmann

Telefon +49 2104992485 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Erkrath

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
40699 480 50 670 92

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Erkrath, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Erkrath

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erkrath?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 92 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 480 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 50 bis 670 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Erkrath fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Erkrath?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Erkrath?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Erkrath?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.