Nordrhein-Westfalen · Mettmann

Bodenrichtwert Haan

Für Haan liegen 79 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 520 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 710 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann.

Median Bauland (gesamt)

520 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

50 – 710

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	79	50	520	461	710
Wohnbauland	60	270	520	530	710
Mischgebiet	7	470	470	513	650
Gewerbe / Industrie	12	50	90	89	130
Landwirtschaftliche Flächen	4	2,50	5,25	5,25	8
Forstwirtschaftliche Flächen	2	0,80	0,80	0,80	0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Haan“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Haan

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
4047	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	710
4045	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	700
4903	Haan	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	42781	650
4041	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	630
4050	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	630
4005	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	590
4048	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	580
4038	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	570
4042	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	570
4043	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	570
4001	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	560
4044	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	560
4058	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	560
4019	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	550
4039	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	550
4040	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	550
4904	Haan	Kerngebiet (MK)	B – Baureifes Land	–	42781	550
4020	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	540
4021	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	540
4022	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	540
4024	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	540
4056	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	540
4013	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	530
4014	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	530
4018	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	530
4037	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	530
4046	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	530
4049	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	530
4003	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4004	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4007	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4012	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4015	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4016	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4017	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4025	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4027	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4028	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4031	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4035	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4036	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4051	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4052	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4053	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4054	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4055	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4057	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	520
4002	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	510
4006	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	510
4008	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	510
4009	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	510
4010	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	510
4023	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	510
4029	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	510
4030	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	510
4032	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	510
4033	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	510
4906	Haan	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	42781	510
4011	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	500
4026	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	500
4034	Haan	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	42781	500
4901	Haan	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	42781	470
4902	Haan	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	42781	470
4905	Haan	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	42781	470
4907	Haan	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	42781	470
61	Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz	Wohnbaufläche (W, ASB)	B – Baureifes Land	–	42781	270
62	Aufstehendes Wohngebäude genießt Bestandsschutz	Wohnbaufläche (W, ASB)	B – Baureifes Land	–	42781	270
9403	Haan	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	42781	130
9404	Haan	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	42781	100
9405	Haan	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	42781	100
9407	Haan	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	42781	100
9412	Haan	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	42781	100
9402	Haan	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	42781	90
9406	Haan	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	42781	90
9408	Haan	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	42781	90
9409	Haan	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	42781	90
9401	Haan	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	42781	80
74	Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz	Gewerbegebiet (GE, ASB)	B – Baureifes Land	–	42781	50
75	Aufstehendes Gebäude genießt Bestandsschutz	Gewerbegebiet (GE, ASB)	B – Baureifes Land	–	42781	50
29	Haan	Acker (A)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	42781	8
32	Haan	Acker (A)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	42781	8
30	Haan	Grünland (GR)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	42781	2,50
33	Haan	Grünland (GR)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	42781	2,50
28	Haan	Forstwirtschaftliche Fläche (F)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	42781	0,80
31	Haan	Forstwirtschaftliche Fläche (F)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	42781	0,80

85 von 85 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Haan

1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Haan (42781) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Haan

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 8 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (746 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Vermessungs- und Katasteramt

Goethestraße 23, 40822 Mettmann

Telefon +49 2104992485 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Haan

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
42781	520	50	710	79

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Haan, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Haan

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Haan?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 79 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 520 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 50 bis 710 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Haan fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Haan?

Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Haan?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Haan?

Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.