Nordrhein-Westfalen · Mettmann
Bodenrichtwert Ratingen
Für Ratingen liegen 145 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 700 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 1.600 €/m². Die Werte sind für 9 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Ratingen 41,4 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (495 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 145 | 100 | 700 | 672 | 1.600 |
| Wohnbauland | 119 | 145 | 700 | 704 | 1.190 |
| Mischgebiet | 11 | 750 | 830 | 906 | 1.600 |
| Gewerbe / Industrie | 14 | 100 | 220 | 243 | 650 |
| Sonderbauflächen | 1 | 220 | 220 | 220 | 220 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 5 | 7 | 7 | 9 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 1,50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ratingen“.
9 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
9 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Breitscheid | 500 | 125 | 620 | 13 |
| Eggerscheidt | 690 | 680 | 700 | 2 |
| Homberg | 640 | 140 | 680 | 7 |
| Hösel | 760 | 570 | 840 | 19 |
| Lintorf | 665 | 100 | 800 | 32 |
| Ratingen-Mitte | 840 | 310 | 1.600 | 36 |
| Ratingen-Ost | 770 | 580 | 900 | 16 |
| Ratingen-West | 665 | 220 | 740 | 12 |
| Tiefenbroich | 470 | 220 | 670 | 7 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Ratingen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen.
Weiterrechnen mit dem Wert für Ratingen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 700 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Ratingen
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 9 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Ratingen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Ratingen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 1 Gemeinde in Nordrhein-Westfalen (148 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Vermessungs- und Katasteramt
Goethestraße 23, 40822 Mettmann
Telefon +49 2104992485 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen
Bundesmodell
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Ratingen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 40878 | 820 | 145 | 1.600 | 37 |
| 40880 | 640 | 220 | 740 | 17 |
| 40882 | 700 | 140 | 1.000 | 25 |
| 40883 | 740 | 570 | 840 | 21 |
| 40885 | 590 | 100 | 800 | 45 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Ratingen, Median Bauland.
- Erkrath9 km 480 €
- Düsseldorf9 km 1.050 €
- Heiligenhaus9 km 340 €
- Mettmann10 km 510 €
- Meerbusch12 km 575 €
- Velbert13 km 320 €
- Wülfrath13 km 350 €
- Hilden15 km 610 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ratingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ratingen?
Welcher Ortsteil von Ratingen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Ratingen fest?
Ist Bauland in Ratingen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Ratingen?
Welche Postleitzahlen gehören zu Ratingen?
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.