Ortsteil von Ratingen
Bodenrichtwert Ratingen-Breitscheid
Für Breitscheid in Ratingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 500 €/m²; die Zonenwerte reichen von 125 bis 620 €/m². Postleitzahl: 40885.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Breitscheid
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 125 | 500 | 445 | 620 |
| Wohnbauland | 9 | 480 | 540 | 542 | 620 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 125 | 280 | 228 | 280 |
| Sonderbauflächen | 1 | 220 | 220 | 220 | 220 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Breitscheid“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ratingen-Breitscheid
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3033 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Breitscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 40885 | 620 |
| 3031 | Breitscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40885 | 590 |
| 3120 | Breitscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40885 | 570 |
| 3070 | Breitscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40885 | 570 |
| 3040 | Breitscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40885 | 540 |
| 3130 | Breitscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40885 | 530 |
| 3110 | Breitscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40885 | 500 |
| 3090 | Breitscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40885 | 480 |
| 3100 | Breitscheid | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40885 | 480 |
| 3021 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Breitscheid | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 2,0 | 40885 | 280 |
| 3020 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Breitscheid | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 2,0 | 40885 | 280 |
| 3140 | Sondergebiet Hotel, Breitscheid | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 40885 | 220 |
| 3010 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Breitscheid | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 0,8 | 40885 | 125 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Breitscheid bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Breitscheid reichen die Werte von 125 bis 620 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ratingen bestellen.
Weitere Ortsteile in Ratingen
- Eggerscheidt 690 €
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- Ratingen-Mitte 840 €
- Ratingen-Ost 770 €
- Ratingen-West 665 €
- Tiefenbroich 470 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.