Ortsteil von Ratingen
Bodenrichtwert Ratingen-Ratingen-Mitte
Für Ratingen-Mitte in Ratingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen zum Stichtag 01.01.2026 36 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 840 €/m²; die Zonenwerte reichen von 310 bis 1.600 €/m². Postleitzahlen: 40878, 40882.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ratingen-Mitte
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 36 | 310 | 840 | 857 | 1.600 |
| Wohnbauland | 24 | 680 | 865 | 857 | 1.190 |
| Mischgebiet | 11 | 750 | 830 | 906 | 1.600 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 310 | 310 | 310 | 310 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ratingen-Mitte“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ratingen-Ratingen-Mitte
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1260 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 40878 | 1.600 |
| 1660 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 1.190 |
| 1380 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 1.050 |
| 1370 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40882 | 1.000 |
| 1360 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40882 | 980 |
| 1280 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 40878 | 960 |
| 1410 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 940 |
| 1242 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,4 | 40878 | 890 |
| 1401 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 890 |
| 1120 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 890 |
| 1170 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 880 |
| 1430 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 880 |
| 1250 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,4 | 40878 | 870 |
| 1390 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 870 |
| 1650 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 870 |
| 1350 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 870 |
| 1403 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 860 |
| 1290 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 40878 | 850 |
| 1241 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,4 | 40878 | 830 |
| 1310 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 40878 | 830 |
| 1640 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 40878 | 820 |
| 1300 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 40878 | 820 |
| 1180 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 810 |
| 1323 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 40878 | 790 |
| 1321 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,0 | 40878 | 790 |
| 1340 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 40882 | 790 |
| 1160 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 790 |
| 1150 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 790 |
| 1130 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 40878 | 780 |
| 1201 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 40878 | 760 |
| 1421 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 40878 | 750 |
| 1402 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,2 | 40878 | 750 |
| 1140 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 40878 | 710 |
| 1210 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 710 |
| 1220 | Ratingen-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 680 |
| 1450 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-Mitte | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 2,0 | 40878 | 310 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ratingen-Mitte bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ratingen-Mitte reichen die Werte von 310 bis 1.600 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ratingen bestellen.
Weitere Ortsteile in Ratingen
- Breitscheid 500 €
- Eggerscheidt 690 €
- Homberg 640 €
- Hösel 760 €
- Lintorf 665 €
- Ratingen-Ost 770 €
- Ratingen-West 665 €
- Tiefenbroich 470 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.