Ortsteil von Ratingen
Bodenrichtwert Ratingen-Ratingen-West
Für Ratingen-West in Ratingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 665 €/m²; die Zonenwerte reichen von 220 bis 740 €/m². Postleitzahlen: 40880, 40878.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ratingen-West
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 220 | 665 | 565 | 740 |
| Wohnbauland | 9 | 640 | 670 | 673 | 740 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 220 | 220 | 240 | 280 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ratingen-West“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ratingen-Ratingen-West
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1230 | Ratingen-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40880 | 740 |
| 1550 | Ratingen-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40880 | 690 |
| 1500 | Ratingen-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40880 | 680 |
| 1520 | Ratingen-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40880 | 670 |
| 1490 | Ratingen-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40880 | 670 |
| 1511 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 40880 | 670 |
| 1470 | Ratingen-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40878 | 660 |
| 1480 | Ratingen-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40880 | 640 |
| 1530 | Ratingen-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40880 | 640 |
| 1540 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-West | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 2,2 | 40880 | 280 |
| 1560 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-West | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | 2,0 | 40880 | 220 |
| 1461 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Ratingen-West | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | 2,0 | 40878 | 220 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ratingen-West bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ratingen-West reichen die Werte von 220 bis 740 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ratingen bestellen.
Weitere Ortsteile in Ratingen
- Breitscheid 500 €
- Eggerscheidt 690 €
- Homberg 640 €
- Hösel 760 €
- Lintorf 665 €
- Ratingen-Mitte 840 €
- Ratingen-Ost 770 €
- Tiefenbroich 470 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.