Ortsteil von Ratingen
Bodenrichtwert Ratingen-Hösel
Für Hösel in Ratingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen zum Stichtag 01.01.2026 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 760 €/m²; die Zonenwerte reichen von 570 bis 840 €/m². Postleitzahl: 40883.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hösel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 19 | 570 | 760 | 745 | 840 |
| Wohnbauland | 19 | 570 | 760 | 745 | 840 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hösel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ratingen-Hösel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4140 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 840 |
| 4121 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 830 |
| 4120 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 830 |
| 4150 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 810 |
| 4010 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 790 |
| 4040 | gebietstypische Geschossflaechenzahl (GFZ), gem. Par. 20 BauNVO, Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 40883 | 780 |
| 4080 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 770 |
| 4160 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 770 |
| 4130 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 770 |
| 4020 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 760 |
| 4110 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 740 |
| 4050 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 730 |
| 4070 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 700 |
| 4090 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 700 |
| 4102 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 700 |
| 4101 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 700 |
| 4030 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 690 |
| 4170 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 670 |
| 4060 | Hösel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 40883 | 570 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hösel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hösel reichen die Werte von 570 bis 840 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ratingen bestellen.
Weitere Ortsteile in Ratingen
- Breitscheid 500 €
- Eggerscheidt 690 €
- Homberg 640 €
- Lintorf 665 €
- Ratingen-Mitte 840 €
- Ratingen-Ost 770 €
- Ratingen-West 665 €
- Tiefenbroich 470 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.