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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Viersen

Bodenrichtwert Brüggen

Für Brüggen liegen 42 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 200 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 500 €/m². Damit liegt Brüggen 9,6 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (183 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen.

Median Bauland (gesamt)
200 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
18 – 500
Zonen
42

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 42 18 200 195 500
Wohnbauland 24 115 205 220 360
Mischgebiet 9 180 225 279 500
Gewerbe / Industrie 6 45 55 53 60
Sonderbauflächen 3 18 18 23 32
Landwirtschaftliche Flächen 4 6 7,50 7,50 9
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,70 0,70 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Brüggen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Brüggen

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
643 Brüggen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,6 41379 500
617 Brüggen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 2,0 41379 420
640 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 360
1308 Brüggen Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 41379 300
642 Brüggen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,6 41379 300
633 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 290
629 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 290
631 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 290
616 Brüggen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 41379 280
619 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 280
641 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 250
632 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 250
628 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 235
609 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 230
630 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 230
614 Brüggen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land 0,8 41379 225
624 Brüggen Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 1,6 41379 210
612 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 205
603 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 205
626 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 205
613 Brüggen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land 0,8 41379 200
621 Brüggen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,2 41379 200
627 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 200
607 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 195
622 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,2 41379 190
623 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 41379 190
610 Brüggen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land 0,8 41379 180
605 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 160
620 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 160
604 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 160
606 Brüggen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 41379 160
6636 Gemeindeweiter, durchschnittlicher Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im unbeplanten Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 41379 140
6644 Gemeindeweiter, durchschnittlicher Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im unbeplanten Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht. Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 41379 115
1337 Brüggen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,4 41379 60
625 Brüggen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 2,4 41379 55
608 Brüggen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,4 41379 55
618 Brüggen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,6 41379 55
602 Brüggen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land 2,4 41379 50
634 Brüggen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,6 41379 45
16800 Friedhof, Schwimmbad Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 41379 32
16802 Sportanlage Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 41379 18
1345 Campingplatz Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 41379 18
635 Brüggen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 41379 9
638 Brüggen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 41379 9
636 Brüggen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 41379 6
644 Brüggen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 41379 6
637 Brüggen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 41379 0,70
639 Brüggen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 41379 0,70
48 von 48 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Brüggen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen.

Weiterrechnen mit dem Wert für Brüggen

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 200 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Brüggen

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS.NRW. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Nordrhein-Westfalen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Brüggen (41379) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Brüggen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 9 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (883 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Amt für Vermessung, Kataster und Geoinformation

Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

Telefon +49 2162391218 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Brüggen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
41379 200 18 500 42

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Brüggen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brüggen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brüggen?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 42 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 200 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 18 bis 500 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Brüggen fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Brüggen teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Brüggen (200 €/m²) liegt 9,6 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (183 €/m²). 2 davon liegen höher, 5 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Brüggen?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.