Nordrhein-Westfalen · Kreis Heinsberg

Bodenrichtwert Wegberg

Für Wegberg liegen 45 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 155 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 310 €/m². Die Werte sind für 39 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Wegberg 3,1 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (160 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg.

Median Bauland (gesamt)

155 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

15 – 310

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	45	15	155	145	310
Wohnbauland	9	100	100	178	310
Mischgebiet	22	155	193	193	300
Gewerbe / Industrie	11	15	15	32	120
Sonderbauflächen	3	80	90	100	130
Landwirtschaftliche Flächen	5	4,90	6,20	6,90	11
Forstwirtschaftliche Flächen	5	0,70	0,70	0,70	0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wegberg“.

39 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

39 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
"Gew. Arsbeck"	15	15	15	1
"Gew. Petersholz"	15	15	15	1
"Gew. Rath-Anhoven"	50	50	50	1
"Gew. Uevekoven"	120	120	120	1
"Gew. Wegberg-Mitte und Berg"	40	40	40	1
"Gew.- und Industriepark Wildenrath"	40	40	40	1
"Wegberg, Einzelh. Alte Molkerei"	80	80	80	1
"Wegberg, Einzelh. Am Bahnhof"	90	90	90	1
Arsbeck	210	210	210	1
Beeck	260	260	260	1
Beeckerwald	235	235	235	1
Bissen bei Wegberg	220	220	220	1
Busch	180	180	180	1
Dalheim	190	190	190	1
Flassenberg, Isengraben	155	155	155	1
Geschäftslage	300	300	300	1
Gewerbenutzung im Außenbereich	15	15	15	5
Harbeck	300	300	300	1
Holtum	200	200	200	1
Kipshoven	155	155	155	1
Klinkum	220	220	220	1
Merbeck	200	200	200	1
Merbecker Busch	130	130	130	1
Moorshoven	155	155	155	1
Rath-Anhoven	195	195	195	1
Rickelrath	200	200	200	1
Rödgen	180	180	180	1
Rödgen "Baugebiet Zum Honigberg"	210	210	210	1
Schwaam	170	170	170	1
Schönhausen	155	155	155	1
Tetelrath	170	170	170	1
Tüschenbroich	190	190	190	1
Uevekoven	200	200	200	1
Watern	220	220	220	1
Wegberg Nordwest	7,50	7,50	7,50	1
Wegberg Südost	11	11	11	1
Wegberg, Beeckerheide	310	310	310	1
Wildenrath	180	180	180	1
Wohnbaufläche im Außenbereich	100	100	100	5

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Wegberg. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg.

Weiterrechnen mit dem Wert für Wegberg

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 155 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Nordrhein-Westfalen (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wegberg

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 39 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Wegberg eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Wegberg

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (608 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Heinsberg - Der Landrat

Valkenburger Straße 45, 52525 Heinsberg

Telefon +49 2452136238 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wegberg

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
41844	155	15	310	45

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Wegberg, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wegberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wegberg?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 45 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 155 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 310 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Wegberg hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Wegberg, Beeckerheide mit 310 €/m², den niedrigsten Wegberg Nordwest mit 7,50 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 39 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Wegberg fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Wegberg teurer als in den Nachbargemeinden?

Etwa gleich. Der Median von Wegberg (155 €/m²) liegt 3,1 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (160 €/m²). 4 davon liegen höher, 3 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wegberg?

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.