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Bodenrichtwerte

Nordrhein-Westfalen · Kreis Heinsberg

Bodenrichtwert Wegberg

Für Wegberg liegen 45 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 155 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 310 €/m². Die Werte sind für 39 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg.

Median Bauland (gesamt)
155 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 310
Zonen
45

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 45 15 155 145 310
Wohnbauland 9 100 100 178 310
Mischgebiet 22 155 193 193 300
Gewerbe / Industrie 11 15 15 32 120
Sonderbauflächen 3 80 90 100 130
Landwirtschaftliche Flächen 5 4,90 6,20 6,90 11
Forstwirtschaftliche Flächen 5 0,70 0,70 0,70 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wegberg“.

39 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

39 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert "Gew. Arsbeck" 15 15 15 1
Bodenrichtwert "Gew. Petersholz" 15 15 15 1
Bodenrichtwert "Gew. Rath-Anhoven" 50 50 50 1
Bodenrichtwert "Gew. Uevekoven" 120 120 120 1
Bodenrichtwert "Gew. Wegberg-Mitte und Berg" 40 40 40 1
Bodenrichtwert "Gew.- und Industriepark Wildenrath" 40 40 40 1
Bodenrichtwert "Wegberg, Einzelh. Alte Molkerei" 80 80 80 1
Bodenrichtwert "Wegberg, Einzelh. Am Bahnhof" 90 90 90 1
Bodenrichtwert Arsbeck 210 210 210 1
Bodenrichtwert Beeck 260 260 260 1
Bodenrichtwert Beeckerwald 235 235 235 1
Bodenrichtwert Bissen bei Wegberg 220 220 220 1
Bodenrichtwert Busch 180 180 180 1
Bodenrichtwert Dalheim 190 190 190 1
Bodenrichtwert Flassenberg, Isengraben 155 155 155 1
Bodenrichtwert Geschäftslage 300 300 300 1
Bodenrichtwert Gewerbenutzung im Außenbereich 15 15 15 5
Bodenrichtwert Harbeck 300 300 300 1
Bodenrichtwert Holtum 200 200 200 1
Bodenrichtwert Kipshoven 155 155 155 1
Bodenrichtwert Klinkum 220 220 220 1
Bodenrichtwert Merbeck 200 200 200 1
Bodenrichtwert Merbecker Busch 130 130 130 1
Bodenrichtwert Moorshoven 155 155 155 1
Bodenrichtwert Rath-Anhoven 195 195 195 1
Bodenrichtwert Rickelrath 200 200 200 1
Bodenrichtwert Rödgen 180 180 180 1
Bodenrichtwert Rödgen "Baugebiet Zum Honigberg" 210 210 210 1
Bodenrichtwert Schwaam 170 170 170 1
Bodenrichtwert Schönhausen 155 155 155 1
Bodenrichtwert Tetelrath 170 170 170 1
Bodenrichtwert Tüschenbroich 190 190 190 1
Bodenrichtwert Uevekoven 200 200 200 1
Bodenrichtwert Watern 220 220 220 1
Bodenrichtwert Wegberg Nordwest 7,50 7,50 7,50 1
Bodenrichtwert Wegberg Südost 11 11 11 1
Bodenrichtwert Wegberg, Beeckerheide 310 310 310 1
Bodenrichtwert Wildenrath 180 180 180 1
Bodenrichtwert Wohnbaufläche im Außenbereich 100 100 100 5

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wegberg

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 39 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal BORIS.NRW Straße und Hausnummer in Wegberg eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Wegberg

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 10 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (608 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.nrw.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Kreis Heinsberg - Der Landrat

Valkenburger Straße 45, 52525 Heinsberg

Telefon +49 2452136238 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Nordrhein-Westfalen

Bundesmodell

Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wegberg

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
41844 155 15 310 45

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Wegberg, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wegberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wegberg?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 45 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 155 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 15 bis 310 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Wegberg hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Wegberg, Beeckerheide mit 310 €/m², den niedrigsten Wegberg Nordwest mit 7,50 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 39 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Wegberg fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wegberg?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wegberg?
Nordrhein-Westfalen wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Wegberg?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.